مبحث اول- در کلیاتماده۶۰۷- ودیعه عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خود را به دیگری میسپارد برای آنکه آنرا مجانا” نگاهدارد. ودیعه گذار مودع و ودیعه گیر را مستودع یا امین می گویند.ماده۶۰۸- در ودیعه قبول امین لازم است اگر چه به فعل باشد.ماده۶۰۹- کسی میتواند مالی را به ودیعه گذارد که […]
ارسال شده در ژانویه 29th, 2015

توصیه هایی برای نوشتن قراردادهای اجاره متاسفانه قرارداد بستن و نوشتن از نظر اغلب ما ایرانیان کاری است زائد و اصطلاحاً «فرمالیته». اگر از کسی که این اصطلاح را به کار می برد بپرسید یعنی چه؟ جواب درست و حسابی نخواهید شنید. شاید با دست و چشم و ابرو اشاره یی بکند که امضا کن […]
ارسال شده در ژانویه 29th, 2015

قانونگذار در این بند به نفس ارتکاب تعدی و تفریط اشاره کرده است اما هیچ بحثی در این خصوص که تعدی چیست و تفریط کدام است و چه اعمالی تعدی یا تفریط تلقی می‌گردد ارائه نگردید. اما لازم به ذکر است همچنان که بارها گفته شد قانون روابط موجر و مستأجر ۵۶ قانونی استثنایی است […]
ارسال شده در ژانویه 29th, 2015

در هر صورت تعدی و تفریط چه به صورت فعل باشد و یا به صورت ترک فعل، تخلف محسوب می‌گردد و برابر بند ۸ ماده ۱۴ سبب سقوط حق کسب یا پیشه یا تجارت است و برای موجر حق تخلیه محل راایجاد می‌نماید و این حق تا زمانی­که از سوی موجر ساقط نگردید از حقوق […]
ارسال شده در ژانویه 29th, 2015

ضمانت اجرای تخلف مستأجراز تکلیف گفته  شده مستأجر امین مالک است و به همین جهت در صورتی که عین مستأجره بدون تعدی و تفریط او تلف شود ضامن نیست. پس ،اگر خانه ای به اجاره داده شود و در اثر آشوبی که در شهر رخ داده است تمام شیشه­های آن شکسته شود، مستأجر مسؤلیتی ندارد. […]
ارسال شده در ژانویه 29th, 2015

قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستأجر ۶۲ ماده واحده ـ از تاریخ تصویب این قانون کلیه اماکن استیجاری‌که با سند رسمی بدون دریافت هیچ‌گونه سرقفلی و پیش‌پرداخت به‌اجاره واگذار می‌شود، در رأس انقضاء مدت اجاره‌، مستأجر موظف‌به تخلیه آن می‌باشد مگر آن‌که مدت اجاره با توافق طرفین تمدیدشود. در صورت تخلف […]
ارسال شده در آگوست 30th, 2014

نقدی بر سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، از مهمترین مباحث مربوط به اجاره است که جایگاه بسیار مهمی در مباحث حقوقی و اقتصادی داشته، تغییر و تحول این نهاد حقوقی و تقنین در این باب همیشه […]
ارسال شده در آگوست 30th, 2014

لایحه قانونی‌نحوه تخلیه‌ساختمانهای استیجاری‌ بوسیله وزارتخانه‌ها و شرکتها و سازمانهای دولتی‌ ماده واحده ـ وزارتخانه‌ها و ادارات شرکتها و سازمانهای‌دولتی تابعه و وابسته می‌توانند هریک از ساختمانهای استیجاری راکه در اختیار دارند و مدت آن منقضی نشده و نیازی هم به آن نداشته‌باشند با اعلام قبلی ظرف مدت ۱۵ روز مراتب را از طریق دفترخانه‌اسناد […]
ارسال شده در آگوست 30th, 2014