قرارداد اجاره به شرط تملیک، ماهیت حقوقی، احکام و آثار آن قانونگذار ایران اگرچه عنوان” قرارداد اجاره به شرط تملیک” را برای اولین بار در آیین نامه موقت اجرایی ” اجاره به شرط تملیک” مصوب ۲۶/۸/۱۳۶۱ شورای پول و اعتبار و سپس در قانون عملیات بانکی بدون ربا مصوب  ۸/۶/۱۳۶۲ وارد حقوق ایران کرده است […]
ارسال شده در فوریه 28th, 2017

: بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی در آستانه شروع سردترین فصل سال،به خواب زمستانی رفت. تحقیقات «دنیای اقتصاد» از آخرین وضعیت نرخ اجاره بهای آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد در حال حاضر مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای انعطاف بیشتری در تعیین نرخ رهن و اجاره و سایر شرایط اجاره آپارتمان خود در مقابل مستاجران […]
ارسال شده در دسامبر 21st, 2016

همه چیز درباره خیانت در امانت  در مقابل صفت خوب امانتداری، صفت زشت خیانت در امانت نیز از قدیم در کلیه جوامع بشری وجود داشته است. اما با توجه صیغه مذهبی بودن و مبنا بودن فقه شیعه در کشورمان با لحاظ کردن فقه در متن قانون، عمل و فعل خیانت در امانت، به عنوان یک […]
ارسال شده در می 11th, 2016

آگهی تحدید حدود اختصاصی املاکی که به واسطه عدم حضور مالک یا جهات دیگرتحدید عمومی نشده یا باصطلاح از تحدیدخارج شدهباشند در صورتیکه به استناد تبصره ذیل ماده۱۵ قانون ثبت نتوان آنها راتحدید عمومی  نموددر این صورت به در خواست مستدعی ثبت یا قائم مقام قانونی او و هزینه شخصیوی با ذکرعلت می توان نسبت […]
ارسال شده در ژانویه 12th, 2016

دعوای تخلیه ید وکیل دادگستری پس از بررسی خلع ید به دعاوی تخلیه ید اشاره می‌کند و در تمایز این دو می‌گوید: تخلیه ید خواسته کسی است که ملک خود اعم از اینکه منقول باشد یا غیرمنقول، را با مجوز به فرد دیگری می‌سپارد و بعد از آن به هر دلیلی مانند انصراف یا اتمام زمان قرارداد از […]
ارسال شده در آگوست 4th, 2015

عمولاً بعضی از قراردادهای اجاره تنظیمی چه در برگهای متحدالشکل موجود در بنگاهها و مشاورین املاک و یا به طور دستنویس حاوی یک شرط ضمنالعقد اجاره به نفع موجر اشتراط شده که مشروطٌعلیه آن مستأجر است و مفاد شرط این است که چنانچه مستأجر پس از انقضاء مدت اجاره از تخلیه مورد اجاره امتناع نماید، […]
ارسال شده در مارس 15th, 2015

ممکن است موجر جداگانه یا توأم با دادخواست تخلیه مبادرت به طرح دعوی مطالبه اجورمعوقه یا اجرتالمثل ایام تصرفات نماید که درصورتی که موجر علاوه بر تقاضای تخلیه، مطالباتی نظیر اجورمعوقه، خسارات وارده به مورد اجاره یا اجرتالمثل مابقی ایام تصرف بعد از مدت عقد اجاره و یا بدهیهایی بابت برق و گاز مصرفی و […]
ارسال شده در مارس 15th, 2015

در تبیین عناوین دعاوی مذکور بدواً ناگزیر به تعریف عقد اجاره میباشیم، که به ترتیب عقد و سپس اجاره را از حیث لغوی و اصطلاحی تشریح مینماییم: معنای لغوی عقد: عقد در لغت به معنی بستن گره چیزی است و در اصطلاح حقوقی توافق و تراضی دو یا چند نفر در ایفاء امر یا انجام […]
ارسال شده در مارس 15th, 2015