دعوای تخلیه ید وکیل دادگستری پس از بررسی خلع ید به دعاوی تخلیه ید اشاره می‌کند و در تمایز این دو می‌گوید: تخلیه ید خواسته کسی است که ملک خود اعم از اینکه منقول باشد یا غیرمنقول، را با مجوز به فرد دیگری می‌سپارد و بعد از آن به هر دلیلی مانند انصراف یا اتمام زمان قرارداد از […]
ارسال شده در آگوست 4th, 2015

معنای اصطلاحی تصرف تصرف که از آن به ید تعبیر می‌شود عبارت است از سلطه و اقتداری که شخص به طور مستقیم یا به واسطه غیر، بر مالی دارد. عدوان در لغت یعنی ظلم و ستم آشکار. و اصطلاحاً فعل یا ترک فعل قابل نکوهش است که خلاف عرف یا قانون یا عقل سلیم باشد. عدم […]
ارسال شده در آگوست 4th, 2015

زمانی که یک ملک قابل افراز نباشد و اداره ثبت و دادگاه عدم قابلیت افراز آن را تشخیص دهند، مطابق ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع که مقرر می‌دارد: «ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص داده شود، با تقاضای هر یک از شرکا و به دستور دادگاه شهرستان فروخته می‌شود»، در پی ارائه […]
ارسال شده در آگوست 4th, 2015

اصطلاح تفکیک در حقوق جدید ایران پدید آمده و به مفهوم افراز و تقسیم نزدیک است. لکن با آنها فرق دارد زیرا همانگونه که در مبحث قبل گفته شده در افزار باید حالت اشاعه وجود داشته باشد ولی در تفکیک وجود حالت اشاعه ضرورت ندارد به عبارت ساده تر در افراز تعداد مالکین مشاعی باید از […]
ارسال شده در آگوست 4th, 2015

تعریف وقف از نظر حقوقی، حبس عین و تسبیل منافع آن را وقف می گویند. منظور از حبس کردن عین مال، نگاه‏داشتن عین مال از نقل و انتقال و همچنین از تصرفاتی است که موجب تلف عین گردد؛ زیرا مقصود از وقف، انتفاع همیشگی موقوف علیهم از مال موقوفه است و بدین جهت هم آن را وقف گفته‏اند. […]
ارسال شده در آگوست 4th, 2015

عمولاً بعضی از قراردادهای اجاره تنظیمی چه در برگهای متحدالشکل موجود در بنگاهها و مشاورین املاک و یا به طور دستنویس حاوی یک شرط ضمنالعقد اجاره به نفع موجر اشتراط شده که مشروطٌعلیه آن مستأجر است و مفاد شرط این است که چنانچه مستأجر پس از انقضاء مدت اجاره از تخلیه مورد اجاره امتناع نماید، […]
ارسال شده در مارس 15th, 2015

ممکن است موجر جداگانه یا توأم با دادخواست تخلیه مبادرت به طرح دعوی مطالبه اجورمعوقه یا اجرتالمثل ایام تصرفات نماید که درصورتی که موجر علاوه بر تقاضای تخلیه، مطالباتی نظیر اجورمعوقه، خسارات وارده به مورد اجاره یا اجرتالمثل مابقی ایام تصرف بعد از مدت عقد اجاره و یا بدهیهایی بابت برق و گاز مصرفی و […]
ارسال شده در مارس 15th, 2015

در تبیین عناوین دعاوی مذکور بدواً ناگزیر به تعریف عقد اجاره میباشیم، که به ترتیب عقد و سپس اجاره را از حیث لغوی و اصطلاحی تشریح مینماییم: معنای لغوی عقد: عقد در لغت به معنی بستن گره چیزی است و در اصطلاح حقوقی توافق و تراضی دو یا چند نفر در ایفاء امر یا انجام […]
ارسال شده در مارس 15th, 2015