املاک - گلایه انبوه سازان از سود تسهیلات مسکن - مسکن بزرگ انصاری

دبیر کانون انبوه سازان کشور نرخ اثرگذاری سود تسهیلات مسکن را بیش از ۲۶ درصد می داند و اعتقاد دارد که این نرخ شرایط را برای بخش تولید مسکن دشوار کرده است. فرشید پورحاجت عنوان کرده که شرایط بازار مسکن علی رقم نوسانات مثبت در تابستان، تغییر خاصی نکرده است. به نظر می رسد پیش بینی ها و انتظارات کارشناسان که خبر از ورود به دوران پیش رونق می دادند، هنوز محقق نشده است. دبیر کانون انبوه سازان همچنین اشاره کرده که در حال حاضر بازار مسکن وضعیت مناسبی ندارد و نشانه های رونق در آن دیده نمی شود.

به گفته ی پورحاجت، بخش تولید مسکن در شرایط مساعدی قرار ندارد و حمایت مناسبی در جهت بهبود وضعیت عرضه در بازار مسکن صورت نگرفته است. تسهیلات مسکن به بخش تولید تنها از طریق بانک مسکن صورت می گیرد و این تسهیلات نیز تنها از طریق خرید اوراق امکان پذیر هستند. قواعد این تسهیلات نیز به گونه ایست که تولیدکنندگان را متحمل پرداخت هزینه های سنگینی می کند. این مسئله باعث بالا رفتن نرخ اثرگذاری سود تسهیلات مسکن تا ۲۶ درصد می شود.

با این وجود فرشید پورحاجت به خریداران مسکن پیشنهاد داده که بهترین زمان برای خرید مسکن ماه های کنونی است. اگر مردم در خرید و فروش های خود در بازار مسکن به شکل سنتی عمل نکنند، شوک محسوسی به این بازار وارد نمی گردد. تجربه های معاملات مسکن در سال های گذشته نشان می دهد که بهمن ماه و اسفند ماه وضعیت معاملات ملک نسبت به فصل پاییز در بازار مسکن با رشد مواجه خواهد شد.

بر طبق نظر دبیر انجمن انبوه سازان کشور هیچ یک از تسهیلات در نظر گرفته شده برای تولیدکنندگان مناسب نیست و کارایی لازم را ندارد. تسهیلات پرداختی کنونی همسو با سیاست گذاری های دولت در بازار مسکن نبوده و تأثیر چشمگیری در این بازار نخواهد داشت. با ادامه ی همین روند نباید منتظر رویداد خاصی در بخش مسکن بوده و رسیدن به رونق اقتصادی در بازار مسکن محقق نخواهد شد.

پورحاجت همچنین اشاره کرده که شرایط و مشکلات بانک مسکن برای تولیدکنندگان مسکن قابل درک است؛ اما سخت گرفتن اوضاع برای بخش عرضه در بازار مسکن که ۵ سال متوالی را در بحران سپری کرده، چالش های بیشتری را ایجاد می کند. دولت نباید شرایط پرداخت تسهیلات به تولیدکنندگان صنعت پیشگام کشور را دشوار گرداند، چرا که ادامه ی این وضعیت می تواند بازار مسکن را با چالش های اساسی رو به رو کند.