یکی از راه های موفقیت در طرح هایی که تاکنون در کشور اجرا نشده، الگو برداری از کشورهایی است که موقعیت اجتماعی نسبتاً یکسانی با کشور ما دارند. در این رابطه طی گزارشی از بانک جهانی به بررسی طرح مسکن ارزان قیمت در کشور اندونزی پرداخته شده است.

بانک جهانی از ساخت یک میلیون مسکن ارزان قیمت با پشتوانه ی یارانه های دولتی در کشور اندونزی خبر داده است. کشوری که تأمین مسکن برای اقشار کم درآمد و نیازمند به یکی از اولویت های اصلی دولت تبدیل شده است. در اجرای چنین طرح هایی علاوه بر خانه دار شدن افراد، توجیه پذیر بودن موضوع برای دولت به لحاظ اقتصادی و همچنین به حاشیه نرفتن بخش خصوصی، بسیار حائز اهمیت است.

تلاش های دولت اندونزی تقریباً به اجرای موفق طرح عرضه ی مسکن ارزان قیمت منتهی شده است. به طوری که سایر کشورها به مطالعه و بررسی نحوه ی اجرای این طرح در کشور اندونزی پرداخته اند. دولت اندونزی جزئیات طرح مسکن را از طریق برگزاری کارگاه های آموزشی در اختیار دولت های محلی قرار داده که باعث  ارائه ی بهتر طرح در سراسر این کشور شده است.

ساختار پرداخت یارانه به شکلی است که عموماً اقشار متوسط و مرفه بیشتر از اقشار ضعیف از آن منتفع می شوند. اما در طرح عرضه ی مسکن ارزان قیمت اندونزی، تا حد زیادی عدم تعادل موجود در این موضوع از بین رفته است. در این طرح دولت اندونزی هزینه پیش پرداخت خرید یا ساخت مسکن را به عنوان یارانه به اقشار کم درآمد جامعه می پردازد. بدین ترتیب از انحراف قیمت ها در بازار مسکن و رقابت دولت با بخش خصوصی، پیشگیری می شود.

یکی دیگر از نکات مثبت طرح مسکن ارزان قیمت در اندونزی اعطای وام بلاعوض به کسانی است که در بافت فرسوده و خانه های غیر استاندارد زندگی می کنند و پولی برای ارتقای سطح کیفی ساختمان خود ندارند. ۱۲۵ هزار خانواده ی اندونزیایی مشمول دریافت این وام شده اند که مبلغ آن از هزار دلار شروع شده و بر حسب میزان فرسودگی خانه متغیر خواهد بود. نکته ی بسیار مهم در طرح مسکن ارزان قیمت، اعطای وام مشروط به ایمن سازی و مقاوم سازی ساختمان است. اگر فردی بخواهد از تسهیلات دولت استفاده کند، بایستی حتماً خانه های مطابق اصول و قوانین ساختمانی بسازد.

در اجرای طرح مسکن ارزان قیمت با توجه به محدودیت بودجه، دسترسی به منابع موثق اهمیت فراوانی در موفقیت طرح دارد. دولت اندونزی برای جمع آوری و تحلیل آماری از عرضه و تقاضای مسکن در اندونزی، با کمک بانک جهانی یک مرکز اطلاعات املاک و مستغلات را تأسیس نموده است.