املاک - طرح مسکن پیشگام - مسکن بزرگ انصاری

خبرهای جدید از جزئیات مطرح شده از طرح مسکن پیشگام در بافت های فرسوده ی شهر تهران، حاکی از این نکته هست که بایستی بیش از نیمی از ظرفیت ساخت و سازهای فعلی در شهر تهران به سمت و سوی مرکز شهر و ناحیه های با بافت فرسوده هدایت گردد.

طبق برنامه ریزی صورت گرفته، طرح مسکن پیشگام به عنوان یکی از طرح های تأمین مسکن از سوی دولت ابتدا در شهر تهران اجرایی می گردد. در این طرح مناطق ۱۱،۱۲،۱۵،۱۶ و۱۷ پایتخت برای احیاء و نوسازی در نظر گرفته شده اند. تصویب جزئیات این طرح در جلسه ای با حضور رئیس جمهور محترم باعث شده تا به سرگردانی مالکان مسکن های فرسوده، فعالان ساخت و ساز و متقاضیان مسکن پایان داده شود. همچنین نگرانی های مربوط به وجود اختلاف نظر در دولت برای نوسازی بافت های فرسوده تهران و تقابل دو دیدگاه مداخله گسترده در نوسازی، در مقابل اقدام به نوسازی آرام آرام و تدریجی نیز تقریباً مرتفع می گردد.

در حال حاضر به طور متوسط سالیانه کمتر از یکصد هزار واحد مسکونی در شهر تهران ساخته می شود. بنابراین ظرفیت ۵۵ هزار واحدی معین شده در طرح مسکن پیشگام، معادل نیمی از کل ساخت و سازهای شهر تهران خواهد بود.

در ابتدای فرمان عملیاتی شدن طرح مسکن پیشگام، شایعاتی مبنی بر تخریب مسکن های فرسوده ی مناطق ذکر شده و برج سازی در زمین آنها عنوان شده بود. در پاسخ به این شایعه می توان گفت اگرچه در محتوای این طرح تعیین تراکم و طبقات ساختمان ها متناسب با تراکم جمعیت و ظرفیت موجود برآورد شده است، اما هیچ نشانی از تأکید بر برج سازی و بلند مرتبه سازی در این مناطق وجود ندارد.

 برنامه ی اقدام عملیاتی طرح مسکن پیشگام باید ظرف چند روز آینده و تا تاریخ بیست و سوم آبان ماه سال جاری به شخص معاون اول رئیس جمهور ارائه گردد. پس از نهایی شدن طرح، متولیان نوسازی موظف شده اند تا در کوتاه ترین زمان ممکن به اجرایی کردن الگوی نوسازی و بازآفرینی بافت های فرسوده و ناکارآمد تهران و تولید مسکن محلی در مقیاس وسیع اقدام نمایند.

طرح مسکن پیشگام قرار است که در حین اجرایی شدن در پایتخت برای سایر شهرستان ها نیز مورد ارزیابی قرار گرفته و مقدمات اجرایی شدن طرح در دیگر مناطق فرسوده کشور نیز فراهم گردد. بنابراین می توان پیش بینی کرد که کلیات این طرح نیز برای سایر شهرستان ها قابلیت اجرایی داشته و برای بررسی جزئیات مربوط به هر منطقه نیاز به تحقیق و برنامه ریزی بیشتری خواهد بود. قرار است نهادسازی در شهرستان ها نیز برای ایجاد طرح هایی مشابه آنچه برای تهران تصویب شده، در یک سال آتی انجام بگیرد.