املاک - شرایط و مبلغ های وام مسکن - مسکن بزرگ انصاری

برای دریافت هر یک از انواع وام های مسکن، دو گروه انفرادی و زوجین تعریف شده است. (برای اطلاع از انواع وام مسکن کلیک کنید.) مهم ترین ویژگی تمایز این دو گروه مربوط به سقف تسهیلات قابل دریافت متناسب با منطقه جغرافیایی اشخاص است.

چگونگی اخذ وام مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم:

برای دریافت وام از صندوق پس انداز مسکن یکم، باید معادل مبلغ وام مسکن مدنظرتان را برای حداقل ۱۲ ماه در بانک مسکن سپرده گذاری کنید. همچنین لازم است چک برگشتی برای شما در سیستم بانکی ثبت نشده باشد و بدهی های معوق بانکی خود را تسویه کرده باشید. برای ضمانت پرداخت اقساط وام نیز ضروری است که فیش کارمندی یا حکم استخدامی یا گردش حساب بانکی ارائه کنید. سقف تسهیلات برای گروه انفرادی متقاضیان شهر تهران ۸۰ میلیون، متقاضیان در شهرهای بزرگ ۶۰ میلیون و متقاضیان سایر شهرستان ها ۴۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. نرخ سود تسهیلات پرداختی ۹٫۵ درصد و حداکثر مدت زمان بازپرداخت اقساط ۱۲ سال اعلام شده است. اما سقف تسهیلات قابل دریافت برای زوجین در شهر تهران برابر ۱۸۰ میلیون، در شهرهای بزرگ برابر ۱۲۰ میلیون و در سایر شهرستان ها معادل ۸۰ میلیون تومان است. در مهر ماه سال جاری پیشنهاداتی از سوی وزارت راه و شهرسازی مبنی بر کاهش سود تسهیلات وام مسکن به ۸ درصد و افزایش مدت زمان بازپرداخت وام به ۱۵ سال منتشر شد؛ اما هنوز هیچ خبری از اجرایی شدن این شرایط و ابلاغ آن به بانک های عامل برای پرداخت وام مسکن وجود ندارد.

چگونگی اخذ وام مسکن از محل اوراق ممتاز:

برای دریافت این نوع تسهیلات مسکن باید با نشان دادن حکم استخدامی، فیش حقوقی یا گردش حساب ثابت کنید که توانایی پرداخت اقساط وام مسکن را دارا هستید. همچنین نباید در سیستم بانکی نشانی از چک برگشتی و یا اقساط پرداخت نشده ی معوق داشته باشید. اوراق مسکن نیز از بازارهای فرا بورس و یا شعب بانک مسکن قابل تهیه هستند. به ازای هر یک برگ اوراق، یک وام مسکن ۵۰۰ هزار تومانی به شخص تعلق می گیرد. سقف تسهیلات پرداختی به صورت انفرادی برای شهروندان شهر تهران ۷۰ میلیون، شهرهای بزرگ ۶۰ میلیون و سایر شهرستان ها ۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. نرخ سود تسهیلات از طریق اوراق مسکن برابر ۱۷٫۵ درصد بوده و باید حداکثر تا ۱۲ سال پس از دریافت وام، تسویه گردد. همچنین سقف تسهیلات قابل دریافت برای گروه زوجین از طریق وام اوراق مسکن در شهر تهران برابر با ۱۲۰ میلیون و در شهرهای بزرگ برابر با ۱۰۰ میلیون و در سایر شهرستان ها معادل ۸۰ میلیون تومان تعیین شده است.